Tanto la locazione quanto la compravendita immobiliare ormai sono assoggettate ad una regolamentazione sempre più stringente e soprattutto molto articolata.

Diversi sono gli adempimenti che la legge prevede in capo alla parte venditrice ed a quella acquirente. Così come, diverse sono le tipologie contrattuali previste in materia immobiliare.

Oggi, alla luce della nuova e complessa disciplina in materia immobiliare e creditizia non è più semplice, come un tempo, trattare dal punto di vista contrattuale prima ancora che commerciale la vendita di un appartamento.

Peggio ancora decidere quale contratto utilizzare o quale clausola inserire per locare il proprio immobile.

A tal fine, si fanno spazio all’interno dell’ormai globalizzato mercato immobiliare realtà professionali come immobilservices, con il preciso fine di offrire alla propria Clientela privati e business servizi immobiliari e creditizi sempre più evoluti e tecnologicamente avanzati.

COMPRAVENDITA E LOCAZIONE IMMOBILIARE Per la vendita, garantire ad entrambe le parti la stipula di un sereno preliminare di compravendita con indagini presso il Catasto Fabbricati o Terreni o più dettagliatamente presso la Conservatoria dei registri immobiliari attraverso strumenti telematici ad hoc di cui è in possesso. Mentre per la locazione, redigere in maniera perfetta e giuridicamente corretto un contratto di locazione del proprio appartamento o del locale commerciale. Provvedere all’iscrizione presso una delle tante associazione degli inquilini o dei proprietari immobiliari. Alla registrazione o alla trascrizione degli atti presso gli uffici preposti. Effettuare una valutazione preliminare del “merito locativo” o di quello finalizzato alla compravendita.

CONSULENZA IMMOBILIARE , CREDITIZIA IN MUTUI E LEASING Ancora più arduo, scegliere un prodotto bancario, adatto alle proprie necessità, relativamente alla negoziazione di un mutuo, piuttosto che optare per un contratto di leasing.

CONSULENZA LEGALE E TECNICO – INGEGNERISTICA O ARCHITETTONICA Altro fiore all’occhiello, essere assistiti dal punto di vista legale durante un contenzioso civile in materia immobiliare attraverso una Consulenza Tecnica di Parte o meglio ancora farsi assistere attraverso l’introduzione nel collegio difensivo. Infine, decidere di partecipare ad un’asta pubblica per aggiudicarsi un immobile a condizioni economiche più vantaggiose, con la massima tranquillità e garanzia. Ottenere un parere tecnico – ingegneristico o architettonico, progettare insieme la propria abitazione piuttosto che il proprio centro direzionale. Essere seguiti per l’ottenimento dei pareri amministrativi necessari o essere assistiti per la certificazione della propria impiantistica.

ASSET MANAGEMENT IMMOBILIARE E CONDOMINIALE Infine, avere gestito il proprio patrimonio o unità immobiliare attraverso la gestione del rapporto con il proprio conduttore o verso il condominio in cui si trova il cespite. Ottenere una programmazione della attività da eseguire quali ad esempio l’aggiornamento del rapporto contrattuale piuttosto che un’attività di valorizzazione o riconversione del patrimonio immobiliare. PROGRAMMAZIONE E PIANIFICAZIONE DEI CANTIERI EDILI Gestire un’attività imprenditoriale relativa al trading immobiliare o tutta la complessa attività di commercializzazione dei beni prodotti da una Impresa Edile con costanti attività di reportistica, pianificazione e programmazione marketing e pubblicitaria attraverso il proprio indotto con reti ed indirette (REplat e FIAIP). Perché immobilservices?